per gli utenti del sito www.vendiaffitta.it
1.1 Il presente Contratto disciplina le modalità ed i termini con cui lo Studio di Consulenza Ing. A. Benedetti (di seguito “S.I.A.B.”), con sede in Via Luigi Lilio 19 – 00143 Roma, fornisce al Cliente il servizio di pubblicazione e gestione di annunci immobiliari sul sito www.vendiaffitta.it (di seguito “Servizio”).
Il portale consente la pubblicazione di annunci immobiliari per la vendita o locazione di immobili da parte di:
proprietari privati
imprese di costruzione
agenzie immobiliari
S.I.A.B. non svolge attività di mediazione immobiliare e non è parte nelle trattative tra gli utenti.
2.1 Il Contratto si intende concluso al momento della registrazione dell’utente e dell’attivazione dell’account tramite conferma via e-mail.
2.2 Nel caso di Agenzie o Imprese di costruzione, S.I.A.B. potrà richiedere documentazione idonea a verificarne l’identità e la qualifica professionale.
2.3 L’accettazione delle presenti Condizioni Generali avviene mediante selezione dell’apposita casella (“flag”) durante la registrazione.
3.1 Il sito prevede diverse tipologie di utenti:
Inserzionisti Privati
Agenzie
Costruttori
Utenti interessati agli immobili
3.2 La registrazione al portale è gratuita, salvo acquisto di servizi a pagamento.
3.3 I servizi a pagamento (abbonamenti, pubblicazione annunci singoli, servizi promozionali, evidenziazioni) hanno i costi indicati nell’area riservata o nella relativa pagina informativa al momento dell’acquisto.
3.4 Tutti i prezzi sono espressi in Euro e comprensivi delle imposte di legge.
3.5 I pagamenti dei servizi a pagamento sono anticipati.
3.6 In caso di mancato pagamento, pagamento non andato a buon fine, revoca dell’autorizzazione al pagamento o contestazione dello stesso, S.I.A.B. potrà sospendere o non attivare il servizio richiesto fino alla regolarizzazione della posizione.
4.1 Il contratto di registrazione al portale ha durata a tempo indeterminato.
4.2 I singoli servizi acquistati (abbonamenti, annunci, servizi promozionali) hanno la durata indicata al momento dell’acquisto.
4.3 In caso di mancato rinnovo di un servizio a pagamento, lo stesso cesserà automaticamente alla scadenza.
5.1 Ai sensi del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il Cliente consumatore ha diritto di recedere dal contratto entro 14 giorni dall’acquisto di un servizio a pagamento.
5.2 Il diritto di recesso è escluso qualora l’esecuzione del servizio sia iniziata con il consenso espresso del Cliente prima della scadenza del termine di recesso (es. pubblicazione immediata dell’annuncio).
L’utente è responsabile della riservatezza delle proprie credenziali e risponde di ogni utilizzo effettuato tramite il proprio account.
7.1 L’utente si impegna a pubblicare esclusivamente contenuti:
veritieri
aggiornati
relativi a immobili realmente disponibili
conformi alla normativa vigente
7.2 È vietata la pubblicazione di:
annunci falsi o duplicati
immobili non disponibili
contenuti ingannevoli o illeciti
dati non corrispondenti alla realtà
7.3 S.I.A.B. si riserva il diritto di rimuovere annunci o sospendere account che violino le presenti condizioni, anche senza preavviso e senza rimborso.
8.1 S.I.A.B. non è parte nelle trattative tra inserzionisti e utenti interessati e non svolge attività di mediazione immobiliare.
8.2 S.I.A.B. non garantisce la conclusione della vendita o della locazione degli immobili pubblicati.
8.3 S.I.A.B. non effettua verifiche catastali, urbanistiche o giuridiche sugli immobili pubblicati.
8.4 L’utente manleva S.I.A.B. da qualsiasi responsabilità derivante da informazioni inesatte o comportamenti illeciti posti in essere dall’utente stesso.
S.I.A.B. potrà sospendere o revocare l’accesso al Servizio in caso di:
violazione delle presenti condizioni
utilizzo illecito del sito
dati falsi o non verificabili
Il trattamento dei dati personali è disciplinato dall’Informativa Privacy pubblicata sul sito, che l’utente dichiara di aver visionato.
S.I.A.B. potrà cedere il contratto a terzi nel rispetto della normativa vigente.
12.1 S.I.A.B. si riserva il diritto di modificare in qualsiasi momento le presenti Condizioni Generali per esigenze organizzative, normative o evolutive del servizio.
Le modifiche saranno pubblicate sul sito e, per gli utenti registrati, comunicate tramite e-mail.
Le nuove condizioni si applicheranno dalla data di pubblicazione.
12.2 L’eventuale nullità di una clausola non comporta la nullità dell’intero contratto.
Per le controversie con utenti consumatori è competente il Foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore.
Per le controversie con utenti professionali è competente il Foro di Roma.
Ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., l’utente approva espressamente le clausole relative a:
limitazione di responsabilità
sospensione e revoca del servizio
esclusione del diritto di recesso nei casi previsti
foro competente
